Opportunité unique avec un rendement locatif immédiat ! bâtiment bien entretenu et régulièrement amélioré, Idéalement situé sur la place Bosch en plein centre de Wavre, découvrez cet immeuble aux volumes surprenant totalisant ±1.200m² repartis sur 3 plateaux. Rénové et entièrement équipé les 3 plateaux sont actuellement répartis entre un centre médical, une dizaine de cabinets de consultation médicale et de nombreux bureaux. A front de rue, un espace commercial ou de bureau avec une entrée indépendante offre une belle visibilité sur la Place Bosch, endroit bien connu des Wavriens pour son marché et ses activités. A coté de cet espace commercial, toujours à front de rue, un hall d'entré privatif donne accès à un vaste espace en rez-de-chaussée donnant l'accès à un centre médical et à divers bureaux et salles de consultation et des WC H/F. Accessible par une cage d'escalier et par ascenseur, on retrouve au premier étage 3 bureaux séparés ainsi que 6 cabinets médicaux équipés d'un lavabo dont un avec un WC, tous accessible par un palier qui donne également accès à 2 WC. De l'autre coté de ce palier, en façade avant, on a accès à un grand espace bureau de ±80m² composé d'une salle d'attente, de 4 grands bureaux indépendants et d'un hall avec un WC. Accessible par les escaliers et l'ascenseur, le 2ème étage offre un bel espace bureau de ±80m² donnant accès à un 3ème étage de ±40m². L'immeuble répond à toutes les normes de sécurité et d'incendie, l'ascenseur est entretenu, deux chaudières Vaillant gaz à condensation de 2020 sont installées dans un local technique, VMC double flux au rdc et facilement installable dans le reste de l'immeuble, toiture isolée récemment, 36 panneaux photovoltaïques sur la toiture. Loyer actuel : ±14.000€. plus de 8 % de rdt - demande introduite à la commune pour kot d'étudiant pour encore augmenter le rdt.
| Référence | 5992926 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Surface habitable | 1200 m² |
| Surface du terrain | 450 m² |
| Année de construction | 1920 |
|---|
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 450 |
|---|---|
| Bureau (surface) | 1140 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Précompte immobilier (montant) | 8300 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Servitude | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
